回首2009年，长三角经济形势伴随楼市复苏扭转乾坤，长三角家居业也取得更加长足发展。展望2010年，新世纪的首个10年，家居业将面临更多机遇和挑战。企业扩张升级与资源整合将成为行业新时期的战略重心。近期，红星美凯龙江浙大区总经理蒋卫平参加了这次中国家居品牌高峰论坛。在第一场精英对话当中，还包括中国林产协会张会长，365地产家居网常务副总经理邢炜、中国林业科学研究所所长叶克宁、锦华装饰总经理堂杰、国美电器江苏区总经理曹建、百安居华东大区总经理沈毅、家乐家建材连锁总裁蒋敏女士等等。
在会上，各位老总都表示了对2010的信心与展望。
锦华装饰总经理堂杰说“09年的家装跟我们预期相比，也可以用两个字形容：疯狂，因为08年底金融危机的时候，家装行业比较悲观，09年家装行业无论从家装公司还是建材都远远的超过的我们预期的想法。其实并不奇怪，因为09年的家装市场来自于07年的房屋销售，而07年的房屋销售是个高点，同样如果我的判断不错的话，我们2010年的市场来自于08年的销售，而08年是个低点，当然现在有一个问题，09年二手房成交量非常高，这一批房子将会对家装市场形成新的体系，2010年新房的交付并不是很多，09年所谓疯狂的销售，他的房屋销售应该是在2010年底到2011面交付，针对2010年的家装市场，我认为应该还行，也没有过高的预期，但是也不像08年底那么悲观，因为从09年来看，整个家装市场集中度在提高，因为家装市场是非常零散的行业，集中度比较低，好一点的公司在市场上也就是1％到2％的份额。做得好的家装公司并不是很大，我相信2010年这会进一步提高。”
而红星美凯龙江浙大区总经理蒋总的发言用了很多的词：肯定、一定、光明、乐观等等充分表达了他对2010的信心。“我对2010年抱有非常大的信心，尤其是对2010年的后十年抱有非常乐观的态度。我在金融危机一开始的时候，我就抱以这种态度，使得我们在08年在南京开了一家店，在09年河西又开了一家店，也就是说我们已经抢占了非常好的先机，事实上市场已经证明我们判断是正确的。我说一下我们是怎么判断的，首先在危机到来的时候，那个时候是美国金融危机带进来的，当时货币还是紧缩政策，防止通货膨胀。由于国外危机的影响，当时危机主要还是在信心上的，事实上对中国来说，他潜在的需求量是非常非常之大的。在今年一年过来以后，事实证明我们国内的家居建材行业的复苏比我们当时想象的复苏要来得快得多的多。这一年已经过去，我们展望以后，我为什么会这么乐观？一，我们在09年的时候，就像刚才几位老总说的，我们整个房地产市场复苏非常之快，这些复苏必将会在后面一两年当中，建材、家居的需求量会提升，刚才也有很多人提到，2010年以及2010年以后房地产市场将会怎么走，他将会对建材、家居行业带来什么样的影响，这里不管以后几年房地产市场怎么样。首先一点，我相信我们房地产市场在以后几年一定是非常健康发展的。至于它的价格是跌还是涨还是控制在什么样的价格上，我个人就发表这些观点，但是有一点我是深信不疑的。
红星美凯龙江浙大区总经理蒋卫平
也就是说由于我们国内强大的对房地产市场的房屋以及家居建材产品的需求量来支撑房地产市场价格是上升、下降或者稳步上升。我想如果他是稳步健康发展，他一定会给更多的老百姓、消费者带来可买房子的机会，其实这种机会对我们家居建材未来发展的促进作用将更大。为什么这么说？如果很多人买房子是自己真实居住的话，他会很快有装修需要。第二点，中国近几年经济的发展，确确实实给老百姓生活带来很大提升，中国老百姓手上有了钱他最想干的事是把家打造的温馨、打造的完美。中国人特别引以为豪的是家，当生活品质提升的时候，老百姓一定会把家打造好，我想家居建材消费也是老百姓第一选择对象。所以我在考虑后十年中国市场，尤其是我们南京这个市场的家居建材行业，是非常乐观的态度。再者，我们现在进入了高铁、互联网时代，他把我们城市与城市间的距离缩短，南京这个城市城际铁的通车、高铁的通车，他将会把南京与上海的距离缩短，现在我们看上海对房屋的需求量很大，也有很多朋友知道我在南京工作，经常也跟我打听南京的事，打听南京家居建材市场，我想在以后的几年，我们家居建材的发展趋势，未来是非常乐观的。我也非常有幸跟大家在这个行业中工作，这个平台一定会给我们这个行业带来非常好的商机，也非常感谢今天的论坛。”
中国林产工业协会会长 张森林对于2010年的趋势谈到“我不敢讲家居行业2010年的走势，更不敢讲房产的卖价，这是哥特巴赫猜想，我们木材加工、地板、木门、木楼梯有一些是装置材料，有一些就是直接的成品，我想讲的：09年没有我们预想的那么可怕，原来我们08年底、09年初对金融风暴的影响十分担心。结果看起来，2010年我对家居行业，我还是信心满倍的。刚才几位都说了，我认为中国的房地产现在是高速发展期，我不相信他永远是高速发展期，但是至少有二三十年是高速发展期。我认为总的趋势是这样的，因为中国老百姓想过好日子的需求，谁都没办法阻挡。房地产的刚性需求和改善性需求太大、太大了。是个天文数字。再加上刚才讲的城市化，我们城市化也是高速发展期。我到美国五次，我看十几年他们没有什么变化，但是中国是天天变，房地产一年搞个十五六亿平方米应该说是二三十年的常态，我们现在是高速发展期，加上一年一个百分点的城市化，一年一千三百万的农民进城，那么城市化这个需求秋收足够支撑房地产发展几十年。
我有个数字：中国房地产的总量是四百亿平方米，已经超过了美国的三百亿平方米，再加上小产权的六十几亿平方米。二手房就够你们装修的了。这样我对2010年的情况看好，对房地产看好，价格我说不好，但是他的投资量、竣工量、成交量我看好。因为房地产不管有没有泡沫，如果这个泡沫破了的话，没有一个是赢家，政府、房地产开发商和老百姓没有一个会是赢家。当然09年还有个问题，09年出口恢复性增长好象比原来预测的要乐观。我很佩服的领导，外需五年很难增长，但是我们现在感觉美国和欧洲的出口增长很大。对我们来说是两个龙头，一个是房地产增长，一个是出口的增长。三驾马车：房地产、投资、出口都看好，所以我看好2010年的家居行业。”
